Convertir tu vivienda en Gran Canaria en un alojamiento vacacional puede ser una excelente fuente de ingresos. Sin embargo, antes de lanzarte al mundo del alquiler turístico, es importante conocer a fondo los costes asociados a esta actividad.
Desde MBM Gestión y Servicios, queremos ayudarte a tomar decisiones informadas para que tu inversión sea rentable y sostenible en el tiempo.
1. Gastos iniciales de preparación del inmueble
Antes de recibir a los primeros huéspedes, hay que preparar la vivienda para ofrecer una experiencia profesional:
- Adecuación y mejora del espacio. Reformas menores, pintura, mobiliario funcional y decoración atractiva.
- Full equipment. Electrodomésticos, menaje de cocina, textiles, wifi, televisores, secador, etc.
- Certificados y licencias. Registro como vivienda vacacional, licencia turística, seguro de responsabilidad civil.
Estas inversiones iniciales marcarán la diferencia en las valoraciones y la ocupación. Una vivienda bien equipada y visualmente atractiva tiene más posibilidades de ser reservada rápidamente y obtener mejores reseñas desde el principio.
2. Costes de mantenimiento y operación
Una vez en marcha, la vivienda genera gastos fijos y variables que es fundamental considerar:
- Limpieza y lavandería. Después de cada estancia, con estándares hoteleros.
- Suministros. Agua, electricidad, gas, internet y televisión.
- Reparaciones y mantenimiento. Grifos, electrodomésticos, climatización, etc.
- Gestión de residuos y productos de acogida. Bolsas, gel, papel higiénico, amenities básicos.
Desde nuestra experiencia, mantener estos aspectos bajo control mejora la reputación del alojamiento. Un huésped satisfecho con la limpieza y los servicios repite su estancia o recomienda tu vivienda.
3. Comisiones y gestión profesional
Si decides trabajar con plataformas o empresas de gestión como la nuestra, estos son los costes asociados:
- Comisiones de portales. Airbnb, Booking, etc., suelen cobrar entre el 10 % y el 18 %.
- Servicio de gestión integral. En MBM ofrecemos atención al cliente, optimización de tarifas, posicionamiento, coordinación de limpieza y mucho más. Todo con transparencia y reportes periódicos.
Delegar no es un gasto, es una inversión en tranquilidad y profesionalismo. Maximiza tus ingresos, mantén alta la ocupación y garantiza una experiencia excelente al huésped.
4. Obligaciones fiscales y tributarias
El alquiler vacacional está sujeto a regulación fiscal. Como propietario, debes:
- Declarar los ingresos generados ante Hacienda.
- Asumir posibles retenciones y tributos locales si los hubiera.
- Llevar registro de entradas, salidas y contratos si la normativa autonómica lo exige.
Desde MBM te asesoramos para que cumplas la ley y no corras riesgos innecesarios. Una buena planificación fiscal evita problemas y mejora la rentabilidad real de tu vivienda vacacional.
5. Otros costes invisibles que debes considerar
Aparte de los gastos tangibles, hay otros aspectos que suelen pasar desapercibidos:
- Tu tiempo. La gestión directa exige disponibilidad continua, incluso en festivos.
- La reputación online. Malas reseñas por falta de atención o limpieza pueden salir muy caras.
- Oportunidades perdidas. Precios mal ajustados o calendarios mal gestionados reducen la ocupación.
Con nuestro servicio, convertimos estos retos en oportunidades reales de rentabilidad. Optimizamos cada detalle para que tu vivienda siempre esté bien posicionada y genere ingresos estables mes a mes.
6. Comparativa, gestionar solo vs. contar con profesionales
Muchos propietarios comienzan gestionando por su cuenta y, con el tiempo, terminan buscando apoyo profesional. Aquí una breve comparación:
Gestión individual:
- Dedicación constante.
- Mayor margen de error.
- Posible pérdida de ingresos por inexperiencia.
Gestión profesional con MBM:
- Delegación total con control y transparencia.
- Optimización de precios y visibilidad.
- Mayor tasa de ocupación y reseñas positivas.
Con nosotros, tu vivienda estará siempre en buenas manos y tú podrás dedicar tu tiempo a lo que más te importa.
Conclusión
En MBM sabemos que alquilar tu vivienda vacacional es mucho más que subir fotos a internet. Es un proyecto que debe ser rentable, transparente y bien gestionado. Por eso, te acompañamos en todo el proceso: desde la adecuación inicial hasta la optimización continua de resultados.
Si estás valorando alquilar tu propiedad en Gran Canaria, cuenta con un equipo que trabaja con compromiso, experiencia y visión local. Te ayudamos a sacar el máximo rendimiento sin complicaciones. Nuestra gestión es tu garantía de éxito.